MVRDVが表参道にやってくる

「エスキス表参道」を建て替え、REIT運用資産初の試み　（日経不動産マーケット情報）

　日本リテールファンド投資法人は10月17日、渋谷区神宮前5丁目の「エスキス表参道」を建て替えると発表した。不動産投資信託（REIT）の投資法人が運用資産の建て替えに乗り出すのは初めてのこと。2007年11月に完成させる予定だ。

　エスキス表参道は、日本リテールファンド投資法人が2004年3月に取得した店舗ビルだ。グッチやシャネル、イヴ・サンローランといった有名ブランドのほか、カフェ、レストラン、レコーディングスタジオなどが入居している。竣工は1982年で耐用年限には達していないものの、表参道沿いでは次々と新しい店舗ビルが建設されるなど外部環境が大きく変化しており、相対的な老朽化が進んでいた。隣接する駐車場の土地を取得できたこともあって、建て替えに踏み切ることにした。

（中略）

　新しい建物のデザインはオランダの設計事務所、MVRDVに依頼した。いくつか設計プランができているが、平たい箱をランダムに積み上げたような外観にする案が現段階では最も有力だ。建て替えによって、賃貸可能床面積が約3割増える。賃料水準も周辺相場の上昇に合わせて引き上げることで、ビル全体で少なくとも5割の収入増を見込んでいる。

妹島さんのDiorの真横にMVRDV。向かい側には安藤さんの表参道ヒルズ。

表参道はますます世界中どこを探してもないような通りの様相を深めていきますね。